問題
リバースモーゲージに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1自宅を担保に金融機関から融資を受け、死亡時に自宅を売却して一括返済する仕組みである
- 2主に高齢者の老後資金確保の手段として利用される
- 3契約者の存命中は元金の返済が不要で、利息のみの支払いとなるのが一般的である
- 4担保となる不動産の評価額が下落しても、融資限度額が減額されることはない
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正解
4. 担保となる不動産の評価額が下落しても、融資限度額が減額されることはない
解説
リバースモーゲージは担保不動産の評価額に基づいて融資限度額が設定されるため、不動産価格の下落により融資限度額が減額されるリスク（担保割れリスク）があります。また、長生きリスクや金利上昇リスクもあります。