問題
【2024年1月 FP2級 実技（資産設計提案業務）】問10（イ） 中古マンションの広告に関する次の記述について、適切なものには○、不適切なものには×を選びなさい。 （イ）この物件の専有面積として記載されている面積は、登記簿上の面積と同じである。
選択肢
- 1○
- 2×
正解
2. ×
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解説
不適切（×）。マンション広告（パンフレット等）の専有面積は壁芯面積（壁の中心線で測定）で表示されるのに対し、不動産登記簿上の床面積は内法面積（壁の内側で測定）で表示されます。内法面積は壁芯面積より小さくなるため、両者は一致しません。住宅ローン控除等の床面積要件は登記簿上の内法で判定する点も頻出です。
一問一答
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