問題
選択肢
- 1290,000円×1.00×308㎡
- 2290,000円×1.00×308㎡×60%
- 3290,000円×1.00×308㎡×(1-60%)
- 4290,000円×1.00×308㎡×(1-60%×30%×100%)
正解
4. 290,000円×1.00×308㎡×(1-60%×30%×100%)
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解説
正解は4。貸家建付地の評価額=自用地評価額×(1-借地権割合×借家権割合×賃貸割合)。路線価290Dの「D」は借地権割合60%を示す記号、賃貸割合は全部賃貸中で100%。選択肢1は自用地、2は借地権、3は底地(貸宅地)の評価式で誤りです。借家権割合は全国一律30%。
一問一答
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