問題
【2024年1月 FP2級 実技（資産設計提案業務）】問19 下記＜資料＞の宅地（貸家建付地）に係る路線価方式による相続税評価額の計算式として、正しいものはどれか。 ＜資料＞ ・路線価：290D ・奥行価格補正率：1.00 ・面積：308㎡ ・借地権割合：60% ・借家権割合：30% ・すべて賃貸中
選択肢
- 1290,000円×1.00×308㎡
- 2290,000円×1.00×308㎡×60%
- 3290,000円×1.00×308㎡×（1－60%）
- 4290,000円×1.00×308㎡×（1－60%×30%×100%）
正解
4. 290,000円×1.00×308㎡×（1－60%×30%×100%）
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解説
正解は4。貸家建付地の評価額＝自用地評価額×（1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合）。路線価290Dの「D」は借地権割合60%を示す記号、賃貸割合は全部賃貸中で100%。選択肢1は自用地、2は借地権、3は底地（貸宅地）の評価式で誤りです。借家権割合は全国一律30%。
一問一答
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