問題
【2025年1月 FP2級 実技（資産設計提案業務）】問10 長岡さんの自宅マンション売却に関する空欄にあてはまる数値および語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。 ＜資料＞ ・取得日：2020年1月24日 ・売却予定日：2025年3月27日 ・取得費：5,050万円 ・譲渡価額：8,500万円 ・譲渡費用：300万円 ※居住用財産の3,000万円特別控除の適用を受ける。 特別控除後の譲渡所得の金額は（ア）万円となり、課税（イ）譲渡所得として扱われる。
選択肢
- 1（ア）150 （イ）短期
- 2（ア）450 （イ）短期
- 3（ア）150 （イ）長期
- 4（ア）450 （イ）長期
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正解
1. （ア）150 （イ）短期
解説
正解は1。譲渡所得＝8,500-5,050-300-3,000＝150万円。取得日2020年1月24日、売却日2025年3月27日で所有期間は5年超だが、譲渡年の1月1日時点で判断するため2025年1月1日時点では5年以下→短期譲渡所得。