問題
【FP2級 実技 予想問題5】問23 建築基準法に基づき、下記の土地に建物を建てる場合の延べ面積（容積率に係る部分）の最高限度として、正しいものはどれか。 ＜資料＞ ・敷地面積：300㎡ ・用途地域：第一種住居地域 ・都市計画で定められた容積率：30/10 ・前面道路の幅員：6m（道路は1つのみ） ・前面道路の幅員に乗じる法定乗数：4/10 ※特定道路による補正はないものとする。
選択肢
- 1600㎡
- 2720㎡
- 3900㎡
- 4960㎡
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正解
2. 720㎡
解説
正解は720㎡。前面道路の幅員が12m未満のため、指定容積率と前面道路容積率の小さい方を適用。前面道路容積率＝6m×4/10＝24/10＝240%。指定容積率＝300%。小さい方の240%を適用。延べ面積の最高限度＝300㎡×240%＝720㎡。