問題
【FP2級 実技 予想問題5】問22 不動産の登記に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1不動産の登記記録は、表題部と権利部で構成されており、権利部はさらに甲区と乙区に分かれている。
- 2表題部には、土地の場合は所在、地番、地目、地積などが記録される。
- 3権利部の甲区には所有権に関する事項が記録され、乙区には所有権以外の権利に関する事項が記録される。
- 4不動産の登記には公信力があるため、登記記録の内容を信じて取引した者は、たとえ登記内容が真実と異なっていても保護される。
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正解
4. 不動産の登記には公信力があるため、登記記録の内容を信じて取引した者は、たとえ登記内容が真実と異なっていても保護される。
解説
不適切は4。日本の不動産登記には公信力がありません。そのため、登記記録の内容を信じて取引しても、登記内容が真実と異なる場合には保護されないことがあります。なお、対抗力はあります。