問題
【FP2級 実技 予想問題5】問24 建築基準法に基づき、下記の土地に建物を建てる場合の建築面積の最高限度として、正しいものはどれか。 ＜資料＞ ・敷地面積300㎡（第一種中高層住居専用地域200㎡、商業地域100㎡にまたがる） ・都市計画で定められた建蔽率：第一種中高層住居専用地域6/10、商業地域8/10 ・防火地域内の耐火建築物による建蔽率の緩和はないものとする。
選択肢
- 1180㎡
- 2200㎡
- 3210㎡
- 4240㎡
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正解
2. 200㎡
解説
正解は200㎡。用途地域がまたがる場合、建蔽率は加重平均（按分計算）。第一種中高層住居専用地域部分＝200㎡×6/10＝120㎡、商業地域部分＝100㎡×8/10＝80㎡、合計＝120＋80＝200㎡。