不動産共通出題頻度 3/3
建蔽率
けんぺいりつ
定義
敷地面積に対する建築面積（水平投影面積）の割合で、用途地域ごとに上限が定められている。
詳細解説
建蔽率＝建築面積÷敷地面積×100で算出され、敷地にどれだけ建物を建てられるかを示す。用途地域により30〜80％が定められる。角地の場合＋10％、防火地域内の耐火建築物＋10％等の緩和規定がある。緩和が2条件重なれば＋20％となり、場合によっては100％まで許容される。空地確保・日照通風を目的とする規制。
「建蔽率」が出る問題に挑戦
読んだ内容は“思い出す”ほど記憶に残ります。解答・解説つき・基本無料で確認できます。
不動産
都市計画法における用途地域は、全部でいくつ定められているか。
不動産
建築基準法において、建築物の敷地は原則として幅員何m以上の道路に2m以上接していなければならないか。
不動産
建築基準法上の道路の幅員が4m未満の場合、道路の中心線から水平距離で何mの線が道路の境界線とみなされるか（セットバック）。
関連用語
よくある質問
Q. 建蔽率とは何ですか？
A. 敷地面積に対する建築面積（水平投影面積）の割合で、用途地域ごとに上限が定められている。
Q. FP試験での位置づけは？
A. 不動産の重要用語です。FP3級・2級の共通用語で、出題頻度は 3/3（★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。