問題
建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- 1共用部分の管理に係る費用については、規約に別段の定めがない限り、共有者で等分する。
- 2区分所有者は、規約に別段の定めがない限り、集会の決議によって管理者を選任し、または解任することができる。
- 3区分所有建物ならびにその敷地および附属施設の管理を行うための団体（管理組合）は、区分所有者全員で構成される。
- 4共用部分に対する区分所有者の共有持分は、規約に別段の定めがない限り、各共有者が有する専有部分の床面積の割合による。
正解
1. 共用部分の管理に係る費用については、規約に別段の定めがない限り、共有者で等分する。
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解説
正解は選択肢1。共用部分の管理費用は、規約に別段の定めがない限り、共有者の持分（専有部分の床面積の割合）に応じて負担します。等分するのではなく不適切です。選択肢2は管理者の選任・解任は規約に別段の定めがない限り集会の普通決議（過半数）で行えるため適切。選択肢3は管理組合は区分所有者全員で当然に構成される強制加入団体で適切。選択肢4は共用部分の共有持分は専有部分の床面積割合で算定するのが原則で適切です。
一問一答
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