FP技能士3級 一問一答｜相続・事業承継 第594問

解説

【正解】固定資産税評価額×一定の倍率 【解説】 倍率方式による宅地の評価額は「固定資産税評価額×国税局長が定める一定の倍率」で算出します。路線価が定められていない郊外・地方の地域で適用される方式です。倍率は地域・地目ごとに国税庁の「評価倍率表」で公開されています。「路線価×倍率」は誤りで倍率方式では路線価を使いません。「公示価格×一定の倍率」「基準地価格×一定の倍率」も誤りで、ベースになるのは固定資産税評価額です。 【関連知識】 ■倍率方式が使われる場面 ・市街化調整区域 ・郊外・地方の住宅地 ・農地、山林、原野、雑種地など ■倍率の例（地域・地目で変動） ・宅地: 1.0〜1.2倍程度 ・農地（純農地）: 数十倍〜（農業所得ベース） ■固定資産税評価額の確認方法 ・固定資産税納税通知書（毎年4〜6月送付） ・市町村窓口で「固定資産評価証明書」を取得 ■3年に1度の評価替え 固定資産税評価額は3年に1度見直される（基準年度は2024年、2027年…）