問題
建築基準法に従い、下記＜資料＞の条件で建物を建築する場合の延べ面積（床面積の合計）の最高限度として、正しいものはどれか。なお、記載のない事項については一切考慮しないこととする。
＜資料＞
・敷地面積：300m²
・用途地域：第一種住居地域
・指定建ぺい率：60％
・指定容積率：300％
・前面道路の幅員：5m（前面道路の幅員に乗ずべき数値は4/10）
※前面道路は1つのみとし、その他の条件は考慮しないこと。
選択肢
- 1600m²
- 2900m²
- 31,200m²
正解
1. 600m²
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解説
正解は600m²。前面道路の幅員が12m未満の場合、前面道路の幅員に法定の乗数を掛けた値と指定容積率のいずれか小さい方が適用されます。前面道路の幅員による容積率＝5m×4/10＝200％。指定容積率300％と比較して、小さい方の200％が適用されます。延べ面積の最高限度＝300m²×200％＝600m²。
みんなの解答データ
正答率 50%
やや難回答16件誤答した人の88%が「900m²」を選んでいます。この問題のひっかけどころです。
※スキマ資格ユーザーの解答データを集計（2026年8月時点・回答10件以上の問題のみ表示）
一問一答
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