更改

定義

従前の債務に代えて新たな債務を発生させる契約。従前の債務は消滅する。

詳細解説

民法513条以下に規定。①給付内容の重要な変更、②債務者の交替、③債権者の交替のいずれかにより、従前の債務を消滅させ新債務を発生させる。改正により要件が「給付の内容について重要な変更をするもの」と明確化された。連帯債務における更改は絶対的効力を持つ（438条）。実務上は債務引受や債権譲渡で代替されることが多く、活用機会は限定的。更改前の債務の担保として設定された質権・抵当権は、債権者（債権者の交替による更改では更改前の債権者）が、あらかじめ又は更改と同時に相手方（債権者の交替による更改では債務者）に対してする意思表示によって、更改前の債務の目的の限度で新債務に移すことができる（518条。第三者が設定したものはその承諾が必要）。

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よくある質問