管理組合の運営出題頻度 3/3
重要事項の説明
じゅうようじこうのせつめい
定義
管理業者が管理委託契約の締結・更新前に、管理業務主任者を通じて重要事項を説明する手続。
詳細解説
重要事項の説明は、マンション管理適正化法第72条に基づき、管理業者が管理委託契約を新たに締結する前に、管理業務主任者をして、契約内容の重要事項を記載した書面を交付して説明させる手続である。新規契約では原則として説明会を開催し、区分所有者等および管理組合に説明する。従前と同一条件で契約を更新する場合は、説明会の開催までは要しないが、管理者等への書面交付と管理業務主任者による説明は必要とされる。書面には管理業務主任者の記名が求められる。（出典: マンション管理適正化法第72条）
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民法・その他関連法令
宅地建物取引業法における重要事項の説明に関する記述として、最も適切なものはどれか。
管理組合の運営
マンション管理適正化法に基づく重要事項の説明に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
管理組合の運営
マンション管理適正化法に基づき、従前と同一の条件で管理委託契約を更新する場合の重要事項の説明に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 重要事項の説明とは何ですか？
A. 管理業者が管理委託契約の締結・更新前に、管理業務主任者を通じて重要事項を説明する手続。
Q. 管理業務主任者試験での位置づけは？
A. 管理組合の運営の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。