問題
マンション管理適正化法に基づき、従前と同一の条件で管理委託契約を更新する場合の重要事項の説明に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1従前と同一条件での更新の場合であっても、新規契約と全く同様に説明会の開催が必要である
- 2従前と同一条件での更新の場合は、あらかじめ区分所有者等全員および管理者等に重要事項を記載した書面を交付し、管理者等に対して管理業務主任者をして説明をさせれば足りる
- 3従前と同一条件での更新の場合は、重要事項の説明も書面の交付も一切不要である
- 4更新の場合の重要事項の説明は管理業務主任者でなくても行うことができる
正解
2. 従前と同一条件での更新の場合は、あらかじめ区分所有者等全員および管理者等に重要事項を記載した書面を交付し、管理者等に対して管理業務主任者をして説明をさせれば足りる
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解説
マンション管理適正化法第72条は、管理委託契約を従前と同一の条件で更新しようとする場合について、新規契約より簡素な手続を認めています。すなわち、あらかじめ区分所有者等全員に対し重要事項を記載した書面を交付し、管理者等が置かれているときは管理者等に対して管理業務主任者をして重要事項について説明をさせれば足り、必ずしも説明会の開催を要しません。ただし書面の交付は必要で、説明は管理業務主任者が行います。（根拠：マンション管理適正化法第72条）
一問一答
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