問題
マンション管理業者の名義貸しの禁止に関する記述として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1名義貸しの禁止は、登録を受けていない者にのみ適用される規定である
- 2マンション管理業者は、グループ会社に対してであれば自己の名義を貸与してマンション管理業を営ませることができる
- 3マンション管理業者は、管理組合の承諾があれば自己の名義で他人に管理業を営ませることができる
- 4マンション管理業者は、自己の名義をもって、他人にマンション管理業を営ませてはならない
正解
4. マンション管理業者は、自己の名義をもって、他人にマンション管理業を営ませてはならない
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解説
マンション管理業者は、自己の名義をもって、他人にマンション管理業を営ませてはなりません。これは登録制度の実効性を確保するための名義貸し禁止であり、グループ会社や管理組合の承諾があっても許されません。登録を受けた管理業者を名宛人とする規律であり、違反は監督処分や罰則の対象となります。誤った選択肢はいずれも例外を認める点で適正化法に反します。（根拠: マンション管理適正化法54条）
一問一答
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