問題
重要事項の説明の際の管理業務主任者証の提示に関する記述として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1管理業務主任者証の提示は管理者等に対してのみ行えば足りる
- 2管理業務主任者証の提示は、相手方から請求があった場合に限り必要である
- 3重要事項の説明の際の主任者証の提示義務はなく、契約成立時書面の交付時のみ提示すればよい
- 4管理業務主任者は、重要事項の説明をするときは、説明の相手方に対し、管理業務主任者証を提示しなければならない
正解
4. 管理業務主任者は、重要事項の説明をするときは、説明の相手方に対し、管理業務主任者証を提示しなければならない
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解説
管理業務主任者は、重要事項の説明をするときは、説明の相手方に対し、管理業務主任者証を提示しなければなりません。これは相手方からの請求の有無にかかわらず必要な義務です（後述する管理事務報告の際は請求があれば提示）。契約成立時書面の交付時に限る、管理者等に対してのみ提示する、というものではないため、これらは誤りです。説明の場面での提示は本人確認のための重要な手続です。（根拠: マンション管理適正化法72条4項）
一問一答
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