問題
重要事項として説明すべき事項に含まれるものとして、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1マンション管理業者の従業者全員の住所及び家族構成
- 2区分所有者の個々の年収及び資産状況
- 3管理事務の対象となるマンションの部分、管理事務の内容及び実施方法、管理事務に要する費用並びにその支払方法
- 4近隣の不動産取引価格の相場の推移
正解
3. 管理事務の対象となるマンションの部分、管理事務の内容及び実施方法、管理事務に要する費用並びにその支払方法
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解説
重要事項として説明すべき事項には、管理事務の対象となるマンションの部分、管理事務の内容及び実施方法、管理事務に要する費用並びにその支払方法、管理事務の一部の再委託に関する事項、保証契約に関する事項、免責に関する事項などが含まれます。区分所有者の年収・資産や従業者の家族構成、近隣相場の推移は説明事項ではありません。委託契約の中身を判断するために必要な事項が法定されています。（根拠: マンション管理適正化法72条1項、施行規則84条）
一問一答
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