問題
マンション標準管理委託契約書における管理業者の善管注意義務に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1管理業者は自己の財産に対するのと同一の注意をもって管理事務を行えば足りる
- 2管理業者は善良な管理者の注意をもって管理事務を行わなければならない
- 3管理業者は故意による損害についてのみ責任を負い、過失による損害については責任を負わない
- 4管理業者の注意義務の程度は契約で定めることができず常に自己の財産と同一の注意とされる
正解
2. 管理業者は善良な管理者の注意をもって管理事務を行わなければならない
詳しい解説を見る解説を閉じる
解説
標準管理委託契約書は、管理業者が善良な管理者の注意（善管注意義務）をもって管理事務を行うべきことを定めています。これは委任契約に関する民法第644条の原則に沿うもので、専門業者として通常期待される程度の高い注意が求められます。自己の財産に対するのと同一の注意よりも重い水準であり、軽過失による損害についても責任を負いうるのが原則です。故意のみに責任を限定するものではありません。（根拠：標準管理委託契約書、民法第644条）
一問一答
全400問を繰り返し学習