問題
マンション標準管理委託契約書における基幹事務の再委託に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1管理業者は基幹事務を含む管理事務の全部を一括して第三者に再委託することができる
- 2管理事務の再委託は基幹事務であるか否かを問わず一切禁止されている
- 3管理業者は基幹事務に限り第三者への再委託が全面的に禁止されている
- 4管理業者は基幹事務の一部を第三者に再委託することはできるが、基幹事務を含む管理事務の全部を一括して再委託することはできない
正解
4. 管理業者は基幹事務の一部を第三者に再委託することはできるが、基幹事務を含む管理事務の全部を一括して再委託することはできない
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解説
マンション管理適正化法第74条は、マンション管理業者が管理組合から委託を受けた管理事務のうち基幹事務については、これを一括して他人に委託してはならないと定めています。標準管理委託契約書もこれを受け、管理事務の一部の再委託は認めつつ、基幹事務を含む管理事務の全部を一括して再委託することはできないとしています。基幹事務の一部のみを再委託することは認められるため、再委託が全面禁止という説明は誤りです。（根拠：マンション管理適正化法第74条、標準管理委託契約書第4条）
一問一答
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