管理業務主任者 予想問題｜区分所有法等 第14問

問題

管理費等の滞納と特定承継人の責任に関する次の記述のうち、区分所有法及び判例によれば、正しいものはどれか。

選択肢

1. 1区分所有者が共用部分等に関し他の区分所有者に対して有する債権は、債務者たる区分所有者の特定承継人に対しても行うことができる。
2. 2管理費を滞納していた区分所有者から専有部分を買い受けた特定承継人は、自らが滞納に関与していない以上、前区分所有者の滞納管理費を支払う義務を負わない。
3. 3区分所有者の特定承継人が前区分所有者の滞納管理費を支払った場合でも、前区分所有者の支払義務は消滅しない。
4. 4管理組合が特定承継人に滞納管理費を請求するには、売買契約においてその承継について買主の個別の同意を得ていることが必要である。