管理業務主任者 予想問題｜民法・その他関連法令 第20問

問題

売買における契約不適合責任に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。中古マンションの売買を想定する。

選択肢

1. 1引き渡された目的物が種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しないものであるとき、買主は、売主に対し、目的物の修補、代替物の引渡し又は不足分の引渡しによる履行の追完を請求することができる。
2. 2買主は、契約不適合を理由として代金の減額を請求するには、常に相当の期間を定めて履行の追完の催告をすることなく、直ちに代金減額請求をすることができる。
3. 3買主は、引き渡された目的物が種類又は品質に関して契約に適合しないことを知った時から2年以内にその旨を売主に通知しなければ、その不適合を理由とする責任を追及できなくなる。
4. 4売主の契約不適合責任は法定の責任であり、当事者間の特約によってその責任を軽減し、又は負わない旨を定めることは一切できない。