問題
マンション管理適正化法における管理業務主任者に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1管理業務主任者として行うべき事務を行わせるため、マンション管理業者は、その事務所ごとに、業務に関し一定数以上の成年者である専任の管理業務主任者を置かなければならない。
- 2管理業務主任者証の有効期間は3年であり、更新の際には登録講習機関が行う講習を受ける必要はない。
- 3管理業務主任者は、重要事項の説明をするときは相手方から請求があった場合に限り管理業務主任者証を提示すれば足り、請求がなければ提示する必要はない。
- 4管理業務主任者の登録を受けるには、管理業務主任者試験に合格していれば足り、管理事務に関する実務の経験又はこれに代わる実務講習の修了は要件とされていない。
正解
1. 管理業務主任者として行うべき事務を行わせるため、マンション管理業者は、その事務所ごとに、業務に関し一定数以上の成年者である専任の管理業務主任者を置かなければならない。
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解説
マンション管理業者が事務所ごとに専任の管理業務主任者を一定数以上置かなければならないとする点が正しい(マンション管理適正化法56条。おおむね管理組合30に1名以上)。管理業務主任者証の有効期間は5年で、更新時は交付申請前6か月以内の講習受講を要する(同法60条)。重要事項説明時は請求がなくても主任者証を提示しなければならない(同法72条4項)。登録には合格に加え実務経験等が必要である(同法59条1項)。(根拠:マンション管理適正化法56条・59条・60条・72条)
一問一答
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