問題
管理者に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、適切でないものはどれか。なお、規約に別段の定めはないものとする。
選択肢
- 1管理者は、その職務に関し、区分所有者を代理する
- 2管理者は、規約または集会の決議により、その職務に関し区分所有者のために原告または被告となることができる
- 3管理者は、必ず区分所有者の中から選任しなければならず、区分所有者以外の第三者を管理者とすることはできない
- 4管理者は、いつでも集会の決議によって解任することができ、各区分所有者は管理者に不正な行為等がある場合に解任を裁判所に請求することができる
正解
3. 管理者は、必ず区分所有者の中から選任しなければならず、区分所有者以外の第三者を管理者とすることはできない
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解説
管理者は区分所有者以外の第三者（管理会社や専門家等）からも選任することができ、区分所有者に限定されません。管理者はその職務に関し区分所有者を代理し、規約または集会の決議により区分所有者のために原告・被告となることができます。管理者はいつでも集会決議で解任でき、不正行為等があれば各区分所有者が解任を裁判所に請求できます。（根拠: 建物の区分所有等に関する法律25条・26条）
一問一答
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