問題
マンション管理適正化法における重要事項の説明等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1マンション管理業者は、管理組合から新たに管理事務の委託を受けようとするときは、原則としてあらかじめ、説明会を開催し、区分所有者等および管理者等に対し管理業務主任者をして重要事項について説明をさせなければならない
- 2マンション管理業者は、重要事項を記載した書面の交付は不要であり、口頭で説明をすれば足りる
- 3従前の管理受託契約と同一の条件で契約を更新しようとする場合であっても、新規契約と全く同様に説明会を開催しなければならない
- 4重要事項の説明は、管理業務主任者でない従業員が行ってもよい
正解
1. マンション管理業者は、管理組合から新たに管理事務の委託を受けようとするときは、原則としてあらかじめ、説明会を開催し、区分所有者等および管理者等に対し管理業務主任者をして重要事項について説明をさせなければならない
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解説
マンション管理業者は、新たに管理事務の委託を受けようとするときは、原則としてあらかじめ説明会を開催し、区分所有者等および管理者等に管理業務主任者をして重要事項を説明させ、重要事項を記載した書面を交付しなければなりません。重要事項説明は管理業務主任者が行い書面交付も必要で、従前と同一条件での更新時は説明会の開催を要せず書面交付等の簡易な手続で足ります。（根拠: マンションの管理の適正化の推進に関する法律72条）
一問一答
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