区分所有法等出題頻度 3/3
規約
きやく
定義
区分所有者間で建物・敷地・附属施設の管理や使用を定めた自治的なルール。
詳細解説
規約とは、建物・その敷地・附属施設の管理または使用に関し、区分所有者相互間で定める自治規範をいう（区分所有法第30条第1項）。規約の設定・変更・廃止は、区分所有者および議決権の各4分の3以上の特別決議による（同法第31条第1項）。一部の区分所有者の権利に特別の影響を及ぼすときはその者の承諾を要する。規約は区分所有者だけでなく、特定承継人や占有者にも効力が及ぶ。標準的なひな型として国土交通省のマンション標準管理規約が広く用いられている。
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区分所有法等
共用部分の管理に関する行為のうち、区分所有法上、集会の普通決議（区分所有者及び議決権の各過半数）によることができるものとして、最も適切なものはどれか。
区分所有法等
管理者が集会において行う事務報告に関する記述として、最も適切なものはどれか。
区分所有法等
規約の設定、変更又は廃止に関する記述として、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 規約とは何ですか？
A. 区分所有者間で建物・敷地・附属施設の管理や使用を定めた自治的なルール。
Q. マンション管理士試験での位置づけは？
A. 区分所有法等の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。