区分所有法等出題頻度 3/3
特別決議
とくべつけつぎ
定義
区分所有者および議決権の各4分の3以上などの加重多数で成立する重要事項の決議。
詳細解説
特別決議とは、区分所有関係に重大な影響を及ぼす事項について必要とされる、加重された多数決による集会の決議をいう。規約の設定・変更・廃止、共用部分の重大変更、管理組合法人の設立・解散、義務違反者に対する使用禁止請求や競売請求などは、区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数を要する（区分所有法第31条等）。さらに建替え決議は各5分の4以上、大規模滅失からの復旧は各4分の3以上と、事項ごとに要件が定められている。
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区分所有法等
共用部分の管理に関する行為のうち、区分所有法上、集会の普通決議（区分所有者及び議決権の各過半数）によることができるものとして、最も適切なものはどれか。
区分所有法等
管理者が集会において行う事務報告に関する記述として、最も適切なものはどれか。
区分所有法等
規約の設定、変更又は廃止に関する記述として、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 特別決議とは何ですか？
A. 区分所有者および議決権の各4分の3以上などの加重多数で成立する重要事項の決議。
Q. マンション管理士試験での位置づけは？
A. 区分所有法等の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。