建物・設備と維持保全出題頻度 2/3
外壁タイル
がいへきたいる
定義
マンション外壁の仕上げに用いる陶磁器製のタイル。
詳細解説
外壁タイルは、耐久性や意匠性に優れ、マンションの外装仕上げに広く使われる陶磁器質の建材である。長年の温度変化や地震、下地の劣化により、タイルが下地から浮いたり剥がれたりすると、落下して通行人に危害を及ぼす恐れがある。そのため建築基準法では、竣工や外壁改修から一定年数を経た建物に対し、原則10年ごとに打診や赤外線調査などによる全面的な調査（特定建築物定期調査）が義務付けられている。大規模修繕では浮きや剥離の補修、目地のシーリング打替えが重要な工事項目となる。
「外壁タイル」が出る問題に挑戦
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民法・その他関連法令
マンションの外壁タイルが落下し通行人が負傷した場合の責任に関する次の記述のうち、民法の規定に照らして正しいものはどれか。
建物・設備と維持保全
マンションの大規模修繕工事の周期に関する一般的な記述として最も適切なものはどれか。
建物・設備と維持保全
外壁のシーリング（シール）に関する記述として最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 外壁タイルとは何ですか？
A. マンション外壁の仕上げに用いる陶磁器製のタイル。
Q. マンション管理士試験での位置づけは？
A. 建物・設備と維持保全の重要用語です。出題頻度は 2/3 （★2）。 中程度の頻度で出題されます。