建物・設備と維持保全出題頻度 2/3
シーリング
しーりんぐ
定義
外壁の目地やサッシ周りの隙間を充填材で埋め、防水・気密を保つ処理。
詳細解説
シーリングは、外壁パネルのつなぎ目（目地）や窓サッシの周囲、タイルの伸縮目地などの隙間に、ゴム状のシーリング材を充填して雨水や空気の侵入を防ぐ処理である。コーキングとも呼ばれる。紫外線や温度変化、地震による動きで次第に硬化・ひび割れし、肉やせや剥離が進むと防水機能が低下する。耐用年数はおおむね10年前後とされ、大規模修繕で既存材を撤去して新たに打ち替えるのが基本である。劣化を放置すると漏水や外壁タイルの剥離、内部の鉄筋腐食を招く要因となる。
「シーリング」が出る問題に挑戦
読んだ内容は“思い出す”ほど記憶に残ります。解答・解説つき・完全無料で確認できます。
民法・その他関連法令
マンションの外壁タイルが落下し通行人が負傷した場合の責任に関する次の記述のうち、民法の規定に照らして正しいものはどれか。
建物・設備と維持保全
マンションの大規模修繕工事の周期に関する一般的な記述として最も適切なものはどれか。
建物・設備と維持保全
外壁のシーリング（シール）に関する記述として最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. シーリングとは何ですか？
A. 外壁の目地やサッシ周りの隙間を充填材で埋め、防水・気密を保つ処理。
Q. マンション管理士試験での位置づけは？
A. 建物・設備と維持保全の重要用語です。出題頻度は 2/3 （★2）。 中程度の頻度で出題されます。