建物・設備と維持保全出題頻度 2/3
屋上防水
おくじょうぼうすい
定義
屋上やルーフバルコニーからの雨水の浸入を防ぐための防水処理。
詳細解説
屋上防水は、建物の屋上に防水層を設けて雨水の浸入を防ぎ、コンクリートの劣化や室内への漏水を防止する処理である。工法にはアスファルト防水、シート防水（塩化ビニルやゴム）、ウレタンなどの塗膜防水があり、それぞれ耐用年数や施工性が異なる。一般に防水層の更新周期はおおむね12年から15年程度とされ、大規模修繕に合わせて改修されることが多い。防水層が劣化すると雨漏りや鉄筋腐食につながるため、定期的な点検とドレン（排水口）の清掃が欠かせない。
「屋上防水」が出る問題に挑戦
読んだ内容は“思い出す”ほど記憶に残ります。解答・解説つき・完全無料で確認できます。
建物・設備と維持保全
マンションの大規模修繕工事の周期に関する一般的な記述として最も適切なものはどれか。
建物・設備と維持保全
外壁のシーリング（シール）に関する記述として最も適切なものはどれか。
建物・設備と維持保全
屋上防水・バルコニーの防水に関する記述として最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 屋上防水とは何ですか？
A. 屋上やルーフバルコニーからの雨水の浸入を防ぐための防水処理。
Q. マンション管理士試験での位置づけは？
A. 建物・設備と維持保全の重要用語です。出題頻度は 2/3 （★2）。 中程度の頻度で出題されます。