管理組合の運営出題頻度 3/3
特定承継人
とくていしょうけいにん
定義
売買や贈与など個別の原因により、特定の区分所有権を前の所有者から取得した者。
詳細解説
特定承継人は、相続のように一切の権利義務を包括して引き継ぐ者とは異なり、売買や贈与などによって個別に区分所有権を取得した者を指す。区分所有法第8条では、管理費などの債権について、規約や集会の決議に基づくものは特定承継人に対しても行使できると定めている。そのため住戸を購入した買主は、前の所有者が滞納していた管理費の支払義務を引き継ぐことになる。中古マンション購入時に滞納の有無を確認すべき重要な理由である。
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区分所有法等
先取特権に関する区分所有法の規定について、最も適切なものはどれか。
区分所有法等
特定承継人の責任に関する記述として、最も適切なものはどれか。
区分所有法等
区分所有者の特定承継人に対する規約及び集会の決議の効力に関する記述として、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 特定承継人とは何ですか？
A. 売買や贈与など個別の原因により、特定の区分所有権を前の所有者から取得した者。
Q. マンション管理士試験での位置づけは？
A. 管理組合の運営の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。