問題
抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば正しいものはどれか。
選択肢
- 1抵当権者は、抵当不動産の使用収益を抵当権設定者から取り上げることができる
- 2抵当権は、債権が存在しなくても単独で成立し存続する
- 3抵当権の効力は、原則として抵当地に付加して一体となっている物に及ぶ
- 4同一の不動産に複数の抵当権を設定することはできない
正解
3. 抵当権の効力は、原則として抵当地に付加して一体となっている物に及ぶ
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解説
抵当権の効力は、抵当地に付加して一体となっている物（付加一体物）に及びます（民法第370条）。抵当権は非占有担保なので設定者は引き続き目的物を使用収益できます。抵当権は被担保債権の存在を前提とする付従性を有します。また同一不動産に複数の抵当権を設定でき、登記の前後で順位が決まります（民法第373条）。根拠: 民法第370条等。
一問一答
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