問題
地役権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば正しいものはどれか。
選択肢
- 1地役権は、要役地から分離して単独で譲渡することができる
- 2地役権は、要役地の便益のために承役地を利用する権利である
- 3地役権は、承役地の所有者のためにのみ設定される
- 4通行地役権は、登記がなければ当事者間でも一切効力を生じない
正解
2. 地役権は、要役地の便益のために承役地を利用する権利である
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解説
地役権は、設定行為で定めた目的に従い、他人の土地（承役地）を自己の土地（要役地）の便益に供する権利です（民法第280条）。地役権は要役地の所有権に従たるものであり、要役地から分離して単独で譲渡したり他の権利の目的とすることはできません（民法第281条2項）。マンションでは通行・引水などで問題になります。根拠: 民法第280条、第281条。
一問一答
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