問題
賃借権の譲渡及び転貸に関する次の記述のうち、民法の規定によれば正しいものはどれか。
選択肢
- 1賃借人は、賃貸人の承諾がなくても自由に賃借権を譲渡できる
- 2賃借人が無断で転貸しても、賃貸人は契約を解除することができない
- 3賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ賃借権を譲渡し、又は賃借物を転貸することができない
- 4適法な転貸がされても、転借人は賃貸人に対して直接義務を負わない
正解
3. 賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ賃借権を譲渡し、又は賃借物を転貸することができない
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解説
賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、または賃借物を転貸することができません（民法第612条1項）。賃借人がこれに違反して第三者に賃借物の使用収益をさせたときは、賃貸人は契約を解除できます（同条2項、ただし信頼関係を破壊しない特段の事情があれば制限される）。適法な転貸では転借人は賃貸人に直接義務を負います（民法第613条）。根拠: 民法第612条。
一問一答
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