問題
借地借家法における建物賃貸借の更新拒絶に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1建物の賃貸人は、理由を問わず自由に更新を拒絶できる
- 2期間の定めのある建物賃貸借では、更新拒絶の通知は不要である
- 3建物賃借人からの解約申入れにも正当事由が必要である
- 4建物の賃貸人による更新拒絶の通知は、正当の事由があると認められる場合でなければすることができない
正解
4. 建物の賃貸人による更新拒絶の通知は、正当の事由があると認められる場合でなければすることができない
詳しい解説を見る解説を閉じる
解説
建物の賃貸人による更新拒絶の通知や解約の申入れは、賃貸人および賃借人が建物の使用を必要とする事情、従前の経過、利用状況、立退料の提供等を考慮して正当の事由があると認められる場合でなければすることができません（借地借家法第28条）。賃借人の居住の安定を図る趣旨です。賃借人側からの解約には正当事由は不要です。根拠: 借地借家法第28条。
一問一答
全400問を繰り返し学習