問題
借地借家法における定期建物賃貸借に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1公正証書等の書面によって契約をするときに限り、契約の更新がないこととする旨を定めることができる
- 2定期建物賃貸借では、口頭の合意でも更新しない旨を有効に定められる
- 3定期建物賃貸借には、書面による事前説明は不要である
- 4定期建物賃貸借でも、期間満了により当然に更新される
正解
1. 公正証書等の書面によって契約をするときに限り、契約の更新がないこととする旨を定めることができる
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解説
期間の定めがある建物賃貸借をする場合、公正証書による等書面（または電磁的記録）によって契約をするときに限り、契約の更新がないこととする旨を定めることができます（借地借家法第38条1項）。賃貸人はあらかじめ契約の更新がなく期間満了により終了する旨を記載した書面を交付して説明しなければなりません（同条3項）。根拠: 借地借家法第38条。
一問一答
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