問題
借地借家法における借地権の存続期間に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1借地権の存続期間は、当事者が定めなければ10年となる
- 2借地権の存続期間は、これより短い期間を定めてもその短い期間が有効となる
- 3借地権の存続期間は30年とし、これより長い期間を定めたときはその期間となる
- 4借地権の最初の存続期間は一律20年と定められている
正解
3. 借地権の存続期間は30年とし、これより長い期間を定めたときはその期間となる
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解説
借地権の存続期間は30年とされます。ただし契約でこれより長い期間を定めたときはその期間となります（借地借家法第3条）。30年より短い期間を定めても無効となり、存続期間は30年となります。建物の所有を目的とする地上権または土地の賃借権を借地権といい、マンション敷地が借地である場合に関係します。根拠: 借地借家法第3条。
一問一答
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