問題
所有権移転仮登記に基づく本登記において職権抹消される登記として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1仮登記前にされた抵当権設定登記
- 2仮登記前の所有権移転登記
- 3表題部の登記
- 4仮登記後にされた第三者の所有権移転登記や抵当権設定登記
正解
4. 仮登記後にされた第三者の所有権移転登記や抵当権設定登記
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解説
所有権に関する仮登記に基づく本登記をする場合、登記上の利害関係を有する第三者(仮登記後に登記された権利の名義人)の承諾を得たうえで本登記をすると、それらの登記は登記官が職権で抹消します(不登法109条2項)。根拠:不動産登記法109条。
一問一答
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