問題
賃貸借契約における2020年改正の内容として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1敷金に関する規定が明文化され通常損耗は原状回復義務の対象外と明確化された
- 2賃貸借の存続期間の上限が30年に短縮された
- 3賃借権の譲渡に賃貸人の承諾が不要となった
- 4敷金の全額返還が義務化された
正解
1. 敷金に関する規定が明文化され通常損耗は原状回復義務の対象外と明確化された
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解説
2020年改正で敷金の定義・返還ルールが明文化され（622条の2）、通常損耗・経年変化は原状回復義務の対象外と明確化されました（621条）。イは誤りで上限は50年に延長されました。ウは誤りで承諾は引き続き必要です。エは誤りで未払賃料等を控除して返還です。
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