問題
都市計画法および建築基準法で定められている用途地域と建築物に関する記述として、最も適切なものはどれか。なお、各記述における面積はその用途に供する部分の床面積の合計を意味する。
選択肢
- 1近隣商業地域には、100㎡（1階建て）の料理店を出店することができる。
- 2工業地域には、15,000㎡の店舗を出店することができる。
- 3第一種住居地域には、500㎡（2階建て）のカラオケボックスを出店することができる。
- 4田園住居地域には、300㎡（1階建て）の農産物直売所を出店することができる。
正解
4. 田園住居地域には、300㎡（1階建て）の農産物直売所を出店することができる。
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解説
エが正。田園住居地域は農業の利便増進と低層住居環境の保護を目的とする用途地域で、500㎡以下の農産物直売所等(地域農業に関する店舗)は建築可能。300㎡(1階建て)は基準内で出店可。アは誤、料理店(風俗営業)は近隣商業地域でも床面積に応じ制限があるが、料理店(風俗営業店舗)は近隣商業地域では建築不可(商業地域・準工業地域は可)。イは誤、工業地域では床面積10,000㎡を超える店舗は建築不可(用途制限)。ウは誤、第一種住居地域では床面積10,000㎡以下の店舗・カラオケボックスは建築可だが、カラオケボックスは第一種住居地域で建築不可(第二種住居地域以上で可)。よってエが正解。（出典: 一般社団法人 中小企業診断協会 令和4年度 中小企業診断士1次試験 運営管理 第24問）
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