権利関係出題頻度 3/3
定期借地権
ていきしゃくちけん
定義
更新がなく確定的に終了する借地権。一般定期借地権・事業用定期借地権・建物譲渡特約付借地権の3種。
詳細解説
①一般定期借地権（借地借家法22条）：存続期間50年以上、書面（公正証書等）で更新排除・建物再築期間延長排除・買取請求排除を特約。②事業用定期借地権（借地借家法23条）：事業用建物所有目的、期間10年以上50年未満、公正証書で設定。30年以上の場合は特約により更新排除等可能。③建物譲渡特約付借地権（借地借家法24条）：30年以上経過後に建物を地主に譲渡する特約付き借地権、書面要件なし。いずれも更新がなく確実に終了する。
関連用語
よくある質問
Q. 定期借地権とは何ですか？
A. 更新がなく確定的に終了する借地権。一般定期借地権・事業用定期借地権・建物譲渡特約付借地権の3種。
Q. 宅建試験での位置づけは？
A. 権利関係の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。