問題
建ぺい率に関する記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- 1防火地域内に耐火建築物を建てる場合、建ぺい率の制限は適用されない
- 2特定行政庁が指定する角地にある建築物は、建ぺい率が10分の1緩和される
- 3建ぺい率の最高限度が10分の8とされている地域で、かつ防火地域内の耐火建築物は、建ぺい率の制限がない
- 4建ぺい率は、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合である
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正解
3. 建ぺい率の最高限度が10分の8とされている地域で、かつ防火地域内の耐火建築物は、建ぺい率の制限がない
解説
建ぺい率の最高限度が10分の8とされている地域内で、かつ防火地域内にある耐火建築物等は、建ぺい率の制限が適用されません（建築基準法53条6項1号）。建ぺい率は建築面積の敷地面積に対する割合です（延べ面積ではありません）。角地の緩和や防火地域内の耐火建築物の緩和はそれぞれ10分の1ですが、これらは併用可能です。