法令上の制限出題頻度 3/3
開発許可
かいはつきょか
定義
都市計画法29条に基づき、開発行為を行う場合に必要となる都道府県知事（指定都市等は市長）の許可。
詳細解説
開発許可が必要となる規模は区域により異なる。市街化区域は1,000㎡以上（三大都市圏既成市街地等は500㎡以上）、市街化調整区域は規模に関わらず原則必要、非線引き都市計画区域・準都市計画区域は3,000㎡以上、都市計画区域外は1ha（10,000㎡）以上。例外として、農林漁業用建築物、公益上必要な建築物（駅舎・図書館・公民館・変電所等）、都市計画事業等は許可不要。
関連用語
よくある質問
Q. 開発許可とは何ですか？
A. 都市計画法29条に基づき、開発行為を行う場合に必要となる都道府県知事（指定都市等は市長）の許可。
Q. 宅建試験での位置づけは？
A. 法令上の制限の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。