問題
賃貸借契約終了に基づく建物明渡請求の請求原因として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1賃料不払いのみ
- 2建物の所有のみ
- 3賃貸借契約の締結、建物の引渡し、契約の終了原因の発生
- 4被告の占有のみ
正解
3. 賃貸借契約の締結、建物の引渡し、契約の終了原因の発生
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解説
賃貸借契約の終了に基づく目的物返還請求の請求原因は、①賃貸借契約の締結②契約に基づく引渡し③契約の終了原因（期間満了、解除等）です。所有権に基づく明渡請求とは訴訟物が異なる点に注意が必要です。根拠：民法601条・616条の2、要件事実論。
一問一答
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