原状回復・関係法令出題頻度 3/3
賃借人負担の例
ちんしゃくにんふたんのれい
定義
善管注意義務違反等により賃借人が原状回復費用を負担する具体的事例。
詳細解説
ガイドライン上の典型例は、タバコのヤニによる壁紙の変色・臭い（クロス全面張替え）、ペットによる柱・建具の傷・臭い、結露放置によるカビ・腐食、引っ越し作業や日常の不注意による傷・へこみ（特に故意・過失と認められるもの）、フローリングの飲み物こぼし放置による変色、キッチンの油汚れ放置、風呂のカビ放置等。これらは「通常の使用を超える」と評価され、経過年数を考慮した上で賃借人負担となる。
関連用語
よくある質問
Q. 賃借人負担の例とは何ですか？
A. 善管注意義務違反等により賃借人が原状回復費用を負担する具体的事例。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. 原状回復・関係法令の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。