賃貸住宅管理業法・総論出題頻度 2/3
説明者
せつめいしゃ
定義
重要事項説明を行う者。資格は不要だが業務管理者の管理・監督下で実施。
詳細解説
管理業法上、重要事項説明の実施者に資格要件は課されていないが、業務管理者が管理・監督する事務に含まれる（施行規則13条1号）。実務上は業務管理者本人または管理業者の従業者が行う。サブリース新法（特定転貸事業者）の場合も同様で、説明者の資格要件はないが説明内容の正確性が求められる。なお、宅建業法の重要事項説明（35条）が宅建士による説明・記名押印を要するのと異なる点に注意。
関連用語
よくある質問
Q. 説明者とは何ですか？
A. 重要事項説明を行う者。資格は不要だが業務管理者の管理・監督下で実施。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. 賃貸住宅管理業法・総論の重要用語です。出題頻度は 2/3 （★2）。 中程度の頻度で出題されます。