賃貸不動産経営管理士 一問一答｜業務管理者 第8問

解説

賃貸住宅管理業法12条・施行規則14条により、業務管理者となるには、管理業務に関する2年以上の実務経験（または国土交通大臣がこれと同等以上の能力を有すると認めたこと）を前提に、①賃貸不動産経営管理士（登録試験合格＋登録）であること、または②宅地建物取引士であって指定講習（業務管理者講習）を修了したこと、のいずれかを満たす必要がある。実務経験1年のみでは要件を満たさず、宅建士であっても実務経験要件と講習修了が必要であるから「宅建士なら実務経験不要」は誤り。危険物取扱者など無関係の資格では当然に要件を満たさない。賃管士試験では、賃管士ルートと宅建士＋講習ルートの2系統があること、いずれも実務経験2年（または同等認定）が前提であることが頻出であり、本資格が業務管理者要件の中核である点も押さえておきたい。