民法・借地借家法出題頻度 3/3
賃借人
ちんしゃくにん
定義
賃貸借契約において目的物を使用収益し、賃料支払義務を負う当事者。
詳細解説
賃借人の主な義務は賃料支払義務、善管注意義務（民法400条）、用法遵守義務（民法616条で598条準用）、目的物返還義務、通知義務（民法615条）。賃借人の権利として修繕請求権、必要費・有益費の償還請求権（608条）、賃借物の一部滅失時の賃料減額請求権（611条）、定期借家を除き借地借家法による更新・対抗力の保護がある。
「賃借人」が出る問題に挑戦
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サブリース・特定賃貸借
サブリース業者が賃貸人（オーナー）に対して行う重要事項説明の義務に関する記述として、最も適切なものはどれか。
原状回復・修繕
原状回復ガイドラインにおいて、賃借人の負担となる損耗として最も適切なものはどれか。
賃貸住宅管理総論
賃貸住宅管理業者と所有者・賃借人の関係に関する記述として、誤っているものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 賃借人とは何ですか？
A. 賃貸借契約において目的物を使用収益し、賃料支払義務を負う当事者。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. 民法・借地借家法の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。