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民法・借地借家法出題頻度 3/3

解約申入れ

かいやくもうしいれ

定義

期間の定めのない賃貸借契約を終了させる一方的意思表示。

詳細解説

賃貸人からの解約申入れは正当事由が必要かつ申入れ後6ヶ月で終了（借地借家法27条1項・28条）。賃借人からは正当事由不要で3ヶ月で終了（民法617条1項2号）。期間の定めのある契約では中途解約条項がある場合のみ可能。法定更新後の契約には解約申入れ規定が適用される。

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関連用語

正当事由期間の定めのない建物賃貸借更新拒絶借地借家法27条

よくある質問

Q. 解約申入れとは何ですか？

A. 期間の定めのない賃貸借契約を終了させる一方的意思表示。

Q. 賃管士試験での位置づけは？

A. 民法・借地借家法の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。

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科目: 民法・借地借家法 · ID: minpou-062