問題
普通借家契約の更新拒絶に関する記述として、最も適切なものはどれか。
選択肢
- 1賃貸人は理由なく更新を拒絶できる
- 2賃貸人は期間満了の6か月前までに「正当事由」のある通知をすれば更新拒絶できる
- 3賃貸人は1か月前の通知で更新拒絶できる
- 4賃借人の同意があれば更新拒絶できる
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正解
2. 賃貸人は期間満了の6か月前までに「正当事由」のある通知をすれば更新拒絶できる
解説
普通借家の更新拒絶は①期間満了の6か月前までの通知＋②正当事由が必要。立退料は正当事由を補完する要素。賃借人の同意のみでは不要（合意解除になる）。