民法・借地借家法出題頻度 3/3
終了通知
しゅうりょうつうち
定義
定期借家契約の期間が1年以上の場合、賃貸人が期間満了の1年前から6ヶ月前までに賃借人に対しする契約終了の通知（借地借家法38条6項）。
詳細解説
通知を怠った場合、賃貸人は終了をもって賃借人に対抗できないが、通知をした日から6ヶ月経過後は終了を対抗できる（同項ただし書）。期間1年未満の定期借家契約では終了通知不要。賃貸人にとって失念すると賃貸借の継続を強いられるため、実務上の重要管理事項。
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借地借家法
定期借家契約の特徴として、最も適切なものはどれか。
普通借家契約と定期借家契約の違いに関する記述のうち、誤っているものはどれか。
定期借家契約の事前説明書面に関する記述のうち、最も適切なものはどれか。
関連用語
よくある質問
Q. 終了通知とは何ですか？
A. 定期借家契約の期間が1年以上の場合、賃貸人が期間満了の1年前から6ヶ月前までに賃借人に対しする契約終了の通知（借地借家法38条6項）。
Q. 賃管士試験での位置づけは？
A. 民法・借地借家法の重要用語です。出題頻度は 3/3 （★3）。 頻出のため確実に押さえておきましょう。